1、为进一步强化电梯安全管理，推动治标与治本相结合，有效预防和减少电梯安全事故，切实保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《江苏省特种设备安全条例》等法律法规，结合苏州实际，现就加强我市电梯安全管理工作提出以下意见。
2、苏州市在贯彻《中华人民共和国特种设备安全法》方面，对电梯安全使用管理主要采取了以下措施：强化电梯生产质量安全监管。企业需树立质量安全意识，建立完善各环节质量安全管理制度，严格按照法律法规及标准进行生产和施工。对存在安全隐患的电梯，企业应立即停止生产并依法实施召回。
3、抓好电梯安全隐患排查治理。加强电梯安全日常监管，重点加强对公众聚集场所和故障频发电梯的隐患排查。对未明确使用单位的电梯，不得投入使用。质监部门要建立健全安全监察、检验检测、稽查执法“三位一体”的工作机制，对存在严重隐患的电梯可依法查封。加大住宅电梯维修改造更新力度。
设备选型是提升电梯品质的基础。在选择电梯设备时，应优先考虑电梯的安全性能、技术先进性和可靠性。优质电梯设备不仅能够有效降低故障率，还能提升乘坐的舒适性和稳定性。因此，电梯使用单位应与知名制造商合作，选择符合国家标准且经过严格质量检测的电梯产品。维护保养是确保电梯长期稳定运行的重要环节。
购买电梯时，应选择知名品牌、具有良好口碑的电梯产品。确保电梯具备相关的质量认证和安全认证，以保障其运行的安全性和稳定性。技术性能与规格选择 根据实际需求选择合适的电梯类型。 注意电梯的载重量、速度、行程等参数，确保满足日常使用需求。
在质保期内，如电梯存在质量问题，制造单位应负责免费修理或更换。1 使用单位应组织在用电梯每年进行一次定期检验。1 使用单位应按照安全技术规范的要求进行定期检验，及时更换易损件和安全附件，确保电梯的安全性能。1 使用单位应建立电梯安全技术档案，并妥善保管。
电梯的质保期通常为12个月至18个月，自电梯验收合格之日起计算。 根据2022年7月14日最新发布的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》，新安装电梯的质量保修期由电梯生产企业承担，为一年，但不超过交货后的18个月。
品牌口碑：选择知名品牌的电梯，这些品牌的产品质量和售后服务都比较稳定可靠。 质量：购买高质量的电梯，这有助于提高其使用寿命和可靠性。 安全性：确保购买的电梯符合国家标准，同时要定期检查维护以确保其安全性。 使用便利性：选择易于安装和使用的电梯，这样可以减少安装和操作成本。
1、电梯使用中的管理应包括以下几个重要内容： 安全管理：电梯使用中的安全管理是最重要的一项。包括制定和执行安全操作规程和应急预案，定期进行安全检查和维护，确保电梯设备的正常运行和乘客的安全。
2、安全管理：对电梯的使用人员进行培训，宣传电梯安全知识，确保电梯的安全使用。维修管理：定期进行电梯的维修保养，遇到故障及时排除，确保电梯的正常运行。紧急处理：在电梯发生故障或紧急情况时，应及时采取措施，如紧急停电、紧急开门等，确保人员安全。
3、电梯使用中的管理应包括以下内容： 定期维护和保养：电梯需要进行定期的维护和保养，以确保其正常运行和安全性能。管理者应与电梯维保公司签订维保合同，并按照合同约定进行维护和保养工作。 定期检查和检验：电梯需要定期进行安全检查和年检。
4、电梯使用中的管理应包括以下内容： 定期维护和保养：定期进行电梯的维护和保养，包括清洁、润滑、检查机械和电气部件等，以确保电梯的正常运行和安全性能。 故障处理和维修：及时处理电梯故障，并联系专业的电梯维修人员进行维修和修复。应建立相应的故障报修机制，确保故障能够及时得到处理。
电梯管理指标是评估电梯运行和管理质量的重要指标，包括以下几个方面： 平均故障间隔时间（MTBF）：指电梯平均故障发生的时间间隔，即从一次故障发生到下一次故障发生之间的平均时间。MTBF越长，表示电梯的可靠性越高。 平均故障修复时间（MTTR）：指电梯发生故障后，修复该故障所需的平均时间。
额定速度：电梯的额定速度是指设计规定的运行速度，也是制造商保证电梯正常运行的速度，它直接关系到电梯的效率和乘客的舒适度。 驱动方式：目前市场上主流的电梯驱动方式是变压变频调速（VVVF），它以其可靠性、调速精度、舒适性以及节能性等优点而受到青睐。
三，额定速度 电梯额定速度是指设计规定的电梯运行速度，也是制造厂家保证电梯正常运行的速度。
额定起重量 根据楼宇的性质及人员流量分析，确定所需电梯数量及单梯起重量。对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重量为 1000KG，国家标准是75KG/人，这样计算下来单梯满载人数13人。当然，额定起重量是一个优选数列，我们可以根据需要选定。为追求豪华宽敞舒适，额定起重量可以选取得大一些，如1350KG。
1、电梯归质量技术监督部门管理。电梯作为一种特种设备，其安全性能至关重要。为了确保电梯的正常运行和公众的安全，国家设立了质量技术监督部门来负责电梯的监管工作。质量技术监督部门负责电梯安全监察工作，他们会按照相关的法律法规和技术规范，对电梯的设计、制造、安装、改造、维修、使用等环节进行监管。
2、法律分析：电梯属于特种设备，所属监管部门是特种设备安全监督管理部门。 国务院负责特种设备安全监督管理的部门对全国特种设备安全实施监督管理。县级以上地方各级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门对本行政区域内特种设备安全实施监督管理。
3、法律分析：电梯安全行业主管部门为电梯所在城市的设备安全监督管理的部门，也就是特种设备安全监察局。
4、设施管理部门： 设施管理部门负责公司内部所有设施的维护和管理工作，其中包括电梯。他们通常负责监督电梯的日常运行，协调维修和保养工作，以确保电梯的安全和正常运行。 维修部门： 公司可能会设立一个专门的维修部门，负责电梯的维修和保养工作。
5、电梯属于特种设备，监管部门是特种设备安全监督管理部门。住房城乡建设行政主管部门负责电梯机房、井道、底坑等土建工程的质量监督，会同财政部门负责住宅专项维修资金的监督管理。安全生产监督管理部门负责电梯安全综合监督管理，根据本级政府授权，组织或者参加电梯安全事故调查处理，监督事故查处和责任追究落实情况。
6、电梯归特种设备安全管理部门管理。以下是关于电梯管理部门的详细解释： 特种设备安全管理部门职责：在我国，电梯作为一种特种设备，其安装、运行、维护和监督均由特种设备安全管理部门负责。这些部门确保电梯符合国家相关技术标准和规定，保证电梯的安全运行。
依据民法典的相关规定，小区物业在公共电梯内有一定的法律责任和义务。首先，小区物业作为物业管理方，应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备，确保其符合安全标准，并及时修理和维护电梯设备，以防止发生意外事故。
第二条建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造、安装与维修进行宏观管理。各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作。
根据国家有关规定，《物业承接查验办法》第十六条中已列明业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的具体项目，电梯属于共用设备。
物业管理企业把电梯委托给专业电梯公司维保，并非撒手不理。因为，一般来说，电梯公司也只不过每月做 2—3次的电梯维保（特殊除外），而大量的日常管理还是落在物业管理企业。物业管理企业应当搞好内部与安全有关的规章制度建设，从制度上确保特种设备使用环节的安全，并做好至少每周1次的电梯自检，并记录。